商业地产建筑设计，商业地产建筑设计规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产建筑设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产建筑设计的解答，让我们一起看看吧。

商业设计是什么？

　　商业设计：为商品终端消费者服务，在满足人的消费需求的同时又规定并改变人的消费行为和商品的销售模式，并以此为企业、品牌创造商业价值的都可以称为商业设计。商业设计的基础是建立在 ：　　

1、对不同消费者消费需求及习惯的把握　　

2、对商业各种业态的需求及把握　　

3、对各商家的需求及把握　　

4、对新型商业形态的了解商业设计的类别：　　1、商业规划设计（业态、客群）　　2、商业动线设计：人流设计、车流设计、物流设计　　3、商业空间设计：商业空间充分利用，重点商业空间（焦点、节点）设计　　4、商业布局设计：场、店、柜架、台、屏银设计；边、角、岛、空、（路）线设计；垂直交通、平面主交通、次交通、终端交通。交通导示设计　　

5、商业复核设计　　

6、设备设施与物管关系设计　　

7、商业发展规划设计　　

8、商业运营设计　　

9、商业布局原则

商业建筑与办公建筑的区别？

1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。

5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

商业模式设计的6个步骤？

一、非顾客，隐形需求

无论设计哪种商业模式，最重要的就是获取庞大的顾客用户数，顾客是交易的基础。如何获得庞大的顾客呢？今天顾客分为两类，一类是准顾客，另一类是非顾客。

比如王老吉在打出“怕上火喝王老吉”这句广告语之前，销量一直不理想，为什么这句广告语一出，销量飞速上涨？因为作为一款凉茶产品，它的准顾客是已上火的人，而非顾客是未上火，王老吉用一个“怕”字挖掘出非顾客的隐形需求，顾客基数瞬间变大，销量自然会飞涨。

二、去成本，外包删除

所谓“去成本，外包删除”，就是减成本，不投钱，同时不让合作伙伴增加额外的成本。让你的代理商、加盟商都可以去成本，整个交易链条里所有人都可以轻装上阵。

三、回本制，业绩倍增

回本制就是让你的顾客花了钱，还有机会能回本。以前顾客花钱买了产品就离开了，可能再不会和商家有链接，今天可以通过回本制与顾客产生连接，你让顾客回本，顾客让你业绩倍增。比如你售出一个产品9800元，9800买了之后只要能给你再推荐3个人，就能全款返现。

四、裂变式，全国复制

裂变式，全国复制，需要和去成本、回本制相结合。如果代理商赚钱速度慢，回本速度慢，你的公司发展速度就慢。相反，当他的赚钱速度快，转介绍裂变的速度就快。

五、抓资源，核心定价

抓住最重要的资源，让你拥有核心竞争力，并且拥有定价权。对于中小微企业来说，产品、团队、学习、努力、品牌这些都不是核心竞争力，只有渠道才是竞争的核心。

六、上下游，产业整合

上下游，产业整合，总结就是四句话：帮扶下游渠道，比如将实体门店、微商、电商相结合形成三网合一；整合上游，更低的价格拿到更高品质、更领先的产品，同时还有更长的账期；并购中游，多品牌运作，多人群覆盖；跨行盈利，原因在于你有庞大的用户数，庞大的渠道数

到此，以上就是小编对于商业地产建筑设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产建筑设计的3点解答对大家有用。